Le marché immobilier français est tendu. Le coût moyen d’un loyer en France métropolitaine est de 12€ par m², atteignant des sommets dans les grandes villes comme Paris (plus de 25€/m²). L'accession à la propriété représente un défi pour de nombreux actifs. Action Logement, avec ses différents dispositifs, joue un rôle crucial en facilitant l'accès au logement pour les salariés du secteur privé et en soutenant les entreprises.
Action Logement est un organisme paritaire, financé par une contribution obligatoire des entreprises de plus de 10 salariés. Son objectif principal est d'améliorer les conditions de logement des salariés, en proposant un large éventail d'aides et de services. Ce dispositif s'articule autour de plusieurs axes clés : l'aide à la mobilité, l'accession à la propriété, l'aide à la location, et l'amélioration du logement.
Aides au logement pour les salariés : simplifier l'accès au logement
Action Logement propose des solutions concrètes pour faciliter l'accès au logement des salariés, qu'ils soient locataires ou futurs propriétaires. Ces dispositifs sont conçus pour répondre aux différentes étapes de la vie professionnelle et personnelle.
Aide à la mobilité géographique : faciliter les déplacements professionnels
Changer d'emploi implique souvent un déménagement. Action Logement propose des solutions pour atténuer les coûts liés à cette transition. Parmi celles-ci, on retrouve des aides financières pour le logement, des prêts à taux zéro (PTZ) pour l'achat d'un bien immobilier près du nouveau lieu de travail, et des avances sur loyers pour couvrir les premiers mois de location. Ces aides sont conditionnées à certains critères, comme la distance entre l'ancien et le nouveau poste, la nature du contrat et le secteur d'activité.
- Prêt à taux zéro pouvant atteindre 20 000€ sous certaines conditions.
- Avances sur loyers, jusqu'à un certain plafond, pour faciliter l'installation.
- Subventions pour les frais de déménagement, limitées à un montant spécifique.
En 2022, plus de 100 000 salariés ont bénéficié d’une aide à la mobilité géographique via Action Logement.
Aide à l'accession à la propriété : réaliser son projet immobilier
Devenir propriétaire est un objectif majeur pour de nombreuses personnes. Action Logement propose des dispositifs pour soutenir l'accession à la propriété, tels que le Prêt Accession Sociale (PAS) et le Prêt Patronal. Le PAS offre des taux d’intérêt avantageux, tandis que le prêt patronal vient compléter l'apport personnel du salarié. Ces prêts peuvent être combinés avec d'autres dispositifs, comme le PTZ, pour optimiser le financement.
- Prêt Accession Sociale (PAS) : des taux d'intérêt inférieurs aux prêts immobiliers classiques.
- Prêt Patronal : une aide complémentaire pour atteindre l'apport personnel requis.
- Combinaison possible avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour réduire encore le coût de l'emprunt.
En moyenne, les bénéficiaires du PAS économisent 10% sur le coût total de leur crédit immobilier comparé à un prêt classique.
Aide au logement locatif : simplifier l’accès à la location
La recherche d'un logement locatif peut s'avérer complexe, notamment l'obtention d'une caution. Action Logement propose des garanties locatives pour faciliter les démarches des locataires et sécuriser les bailleurs. La Garantie Visale, par exemple, est une caution gratuite qui simplifie l'accès au logement pour les jeunes.
- Garantie Visale : une caution gratuite pour les jeunes de moins de 30 ans.
- Autres garanties locatives pour réduire les risques d'impayés pour les propriétaires.
- Simplification administrative pour accélérer les démarches de location.
Plus de 80% des demandes de Garantie Visale sont acceptées.
Améliorer son logement : rénovation et accessibilité
Action Logement encourage également l'amélioration du logement des salariés, en proposant des aides financières pour la rénovation énergétique et l'adaptation du logement aux personnes handicapées.
Travaux de rénovation énergétique : réduire sa consommation d'énergie
Rénover son logement pour améliorer son efficacité énergétique est un investissement bénéfique, à la fois pour le porte-monnaie et l'environnement. Action Logement soutient ce type de travaux en proposant des aides financières pour l'isolation thermique, le changement des fenêtres, et l'installation de systèmes de chauffage plus performants. Ces aides sont en cohérence avec les objectifs de la transition énergétique.
- Aides financières pour l'isolation des murs, des toitures et des combles.
- Subventions pour le remplacement de fenêtres anciennes par des fenêtres à haute performance énergétique.
- Financement partiel de l'installation de pompes à chaleur, de chaudières à condensation, etc.
En 2023, plus de 5000 logements ont bénéficié d’aides à la rénovation énergétique via les dispositifs Action Logement.
Aménagement du logement pour les personnes handicapées : faciliter l’accessibilité
Adapter un logement pour une personne handicapée peut nécessiter des travaux importants. Action Logement propose des aides spécifiques pour financer ces aménagements, contribuant à l'autonomie et à l'inclusion des personnes en situation de handicap. Ces aides peuvent couvrir l'installation de rampes d'accès, l'aménagement de salles de bains adaptées, etc.
- Subventions pour l'installation de rampes d'accès et d'ascenseurs.
- Aides pour l'aménagement des salles de bain et des cuisines.
- Financement partiel de l'installation d'équipements spécifiques pour les personnes à mobilité réduite.
Ces aides permettent de rendre le logement plus accessible et plus confortable pour les personnes handicapées, contribuant ainsi à leur inclusion sociale.
Services et avantages supplémentaires d'action logement
Action Logement propose également des services complémentaires pour améliorer le bien-être et la qualité de vie des salariés, ainsi que des avantages pour les entreprises.
Services à la personne : concilier vie professionnelle et vie privée
La conciliation entre vie professionnelle et vie familiale est un défi pour de nombreux salariés. Action Logement peut aider à trouver des solutions de garde d'enfants, d'aide à domicile pour les personnes âgées, ou d'autres services à la personne. Ces aides allègent la charge mentale des familles et contribuent à une meilleure qualité de vie.
- Aide à la recherche de solutions de garde d'enfants (crèches, assistantes maternelles).
- Soutien aux aidants familiaux pour les personnes âgées ou dépendantes.
- Accès à des services d'aide à domicile pour les tâches ménagères ou les soins.
Le nombre de salariés ayant bénéficié de ces services a augmenté de 15% en 2023 par rapport à 2022.
Soutien aux jeunes : faciliter l'insertion professionnelle
Les jeunes actifs rencontrent souvent des difficultés pour accéder à un logement. Action Logement leur propose des programmes spécifiques, des aides au logement pour les étudiants, et des solutions pour faciliter leur installation dans leur premier emploi. Cela contribue à leur insertion sociale et professionnelle.
- Aides au logement pour les étudiants en résidence universitaire.
- Garantir l'accès au logement pour les jeunes travailleurs récemment embauchés.
- Accompagnement dans la recherche de logement pour les jeunes.
Action Logement a soutenu plus de 10 000 jeunes dans leur recherche de logement en 2023.
Avantages pour les entreprises : attirer et fidéliser les talents
En contribuant à Action Logement, les entreprises bénéficient d'avantages fiscaux et améliorent l'attractivité de leur environnement de travail. Cela contribue à attirer et à fidéliser les talents, en offrant un cadre de vie plus confortable et stable à leurs salariés.
- Réduction des charges sociales pour les entreprises participantes.
- Amélioration de l'image de marque de l'entreprise et renforcement de sa responsabilité sociale.
- Fidélisation des salariés grâce à un environnement de travail plus attractif.